6-Seen-Wedau Wohnen am Wasser

„Glück auf Zukunft“ im Ruhrgebiet! Auf insgesamt 90 Hektar brachliegender Bahnfläche entsteht im Duisburger Süden mit „6-Seen-Wedau“ eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Nordrhein-Westfalen. Auf dem südlichen Areal soll auf 60 Hektar ein regional bedeutsames Wohngebiet mit rund 3.000 Wohneinheiten entstehen.

Eine hohe Lebensqualität, verbunden mit infrastrukturellen Angeboten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Wasserlage, prägt den neu entstehenden Stadtteil, welcher ein breites Spektrum von qualitätvollen Wohnformen und -typen im Eigentumsund Mietsegment bieten wird.

Ende des 19. Jahrhunderts wurde in der „Huckinger Mark“ im Duisburger Süden der Rangierbahnhof Wedau errichtet. Der entlang der Rheinschiene und im Ruhrgebiet rapide zunehmende Güter- und Bahnverkehr führte zu einer vermehrten Überlastung der Hauptbahnhöfe. Als Reaktion hierauf wurde in den 1920er-Jahren der Rangierbahnhof Wedau zu einem der größten Verschiebebahnhöfe ausgebaut. Um die Baumaßnahmen schnell und kostengünstig umsetzen zu können, wurden große Kies- und Sandmengen aus der direkten Umgebung abgebaggert – so entstanden im Laufe der Zeit die für den Stadtteil namensgebenden „6 Seen“, die zum Teil ineinandergreifen, zum Teil nur durch schmale Landzungen voneinander getrennt sind (Masuren-, Wambach-, Böllert-, Wildförster-, Wolfs- und Haubachsee). Im Jahr 2004 wurden Rangierbahnhof und das angeschlossene Ausbesserungswerk schließlich stillgelegt, seither liegt das 90 Hektar große Areal brach. Die Planungen für das Stadtentwicklungsprojekt „6-Seen-Wedau“ nimmt mehr und mehr Fahrt auf: In Wedau wird ein neuer Stadtteil entstehen, der nicht nur Wohnen umfassen, sondern auch das Versorgungsdefizit im Süden Duisburgs austarieren soll. Es entstehen neben einem großen Nahversorgungszentrum südlich der Wedauer Brücke eine neue Grundschule und zwei Kindertagesstätten, zudem ist die Reaktivierung der Bahnverbindung zwischen dem Duisburger Süden über Ratingen nach Düsseldorf geplant.

Die Stadt Duisburg hat die Planungshoheit und die GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH ist die Bauherrin für die Erschließung und die groß angelegten Freianlagen auf dem Gelände im Duisburger Süden.

Im März 2015 wurde von den Projektträgern die Konsensvereinbarung zur Entwicklung der Flächen unterzeichnet. Im Juni 2016 folgte der Beschluss des Rates der Stadt Duisburg zur städtebaulichen Rahmenplanung als Grundlage der Bauleitplanung. Die Vorbereitungen für die Erlangung des Baurechts für das Projekt „6-Seen-Wedau“ sind in vollem Gange: Im Sommer 2019 wurde der Entwurf für den Bebauungsplan zum zweiten Mal öffentlich ausgelegt, ein Satzungsbeschluss wird voraussichtlich Ende 2019 vorliegen. Die Vermarktung der Flächen an Investoren wird voraussichtlich im Jahr 2025 abgeschlossen sein.

Der Rahmenplan für die südliche Fläche der „6-Seen-Wedau“ sieht fünf Wohnquartiere mit unterschiedlichen gestalterischen Schwerpunkten vor, die sich an unterschiedliche Zielgruppen richten. Zudem sind im nördlichen Teil des Viertels Einzelhandel in einem Nahversorgungszentrum sowie die Errichtung einer Schule und zwei Kindertagesstätten vorgesehen. Durch die Erhaltung von denkmalgeschützten Elementen des ehemaligen Rangierbahnhofs, wie beispielsweise Stellwerk und Ziegelwasserturm, wird auf der Fläche von „6-Seen-Wedau“ auf attraktive Weise die Geschichte des Standorts mit der zukunftsweisenden Funktion verbunden, die „6-Seen-Wedau“ in der Stadtentwicklung Duisburgs übernehmen soll.

In einem mit insgesamt 157.000 Euro dotierten Wettbewerb hatten die GEBAG und DB-Immobilien nach dem besten Freiflächen- Entwurf für die Gestaltung der Außenräume gesucht. Die Jury kürte die Entwürfe vom Berliner Büro Atelier Loidl zum Wettbewerbssieger.